Chez Atelier Savoir-Faire, nous accompagnons nos clients dans la réalisation complète de leurs travaux de rénovation, de la conception du projet à la livraison.

Nous savons qu’au moment d’acheter un bien, le financement des travaux est souvent la partie la plus complexe.

Forts de notre expérience, nous connaissons les attentes des banques et savons à quel point un chiffrage précis et professionnel peut faire la différence dans une demande de prêt.

Notre force, c’est aussi d’apporter de la flexibilité dans les paiements, afin de vous permettre de présenter un dossier solide à votre banque et de concrétiser les travaux dont vous rêvez.

1/ Anticiper le financement de vos travaux de rénovation dès l’achat immobilier

Si vous savez que le bien nécessite des travaux, intégrez-les dès la demande de prêt immobilier.

Les banques apprécient les projets bien structurés et cohérents, avec des chiffrages précis.

Ce qu’elles attendent :

• Des devis complets et datés, signés par une entreprise de travaux de rénovation.
• Un descriptif détaillé : nature des interventions, matériaux, planning prévisionnel.
• Un budget global réaliste par rapport à la valeur du bien.

Conseil d’expert : un dossier clair et complet inspire confiance à la banque. Les estimations approximatives ou les devis non validés peuvent retarder, voire bloquer, le financement.

2/ Le prêt global “achat + travaux” : une solution idéale pour financer la rénovation

C’est souvent le montage le plus fluide. La banque finance l’acquisition et les travaux de rénovation dans un seul prêt immobilier.

Cette option présente plusieurs avantages : un taux unique, des mensualités simplifiées et une gestion de budget plus claire.

Cependant, certaines conditions doivent être respectées :

• Les travaux doivent être réalisés dans les 6 à 12 mois suivant l’achat.
• Les entreprises doivent être identifiées à l’avance.
• Les travaux ne doivent pas représenter plus de 30 à 40 % du coût total du projet.

Ce que les banques refusent le plus souvent :

• Les travaux réalisés soi-même, sauf pour quelques finitions mineures.
• Les devis “en attente” ou incomplets.
• Les projets sans plan clair ni calendrier défini.

Astuce : faites chiffrer la totalité de vos travaux de rénovation par une entreprise qualifiée. Vous pourrez ensuite ajuster le montant final selon les besoins réels du chantier.

3/ Financer des travaux énergétiques : les aides publiques à connaître

Pour les projets de rénovation énergétique (isolation, chauffage, ventilation, menuiseries…), plusieurs dispositifs d’aide peuvent compléter votre financement :

• Éco-PTZ : jusqu’à 50 000 € à taux zéro, cumulable avec un prêt immobilier.
• MaPrimeRénov’ : subvention versée après les travaux, selon vos revenus et la nature des rénovations.
• Aides locales et régionales : souvent cumulables, mais avec des délais administratifs plus longs.

Bon à savoir : vérifiez toujours votre éligibilité avant de signer vos devis. Une signature trop rapide peut vous faire perdre certaines subventions.

4/ Le déblocage des fonds : un point clé du financement de vos travaux

Erreur fréquente : penser que la banque verse la totalité des fonds des travaux dès la signature.

En réalité, les sommes sont débloquées progressivement, au rythme de la présentation des factures.

Il est donc essentiel de prévoir une marge de trésorerie personnelle pour régler les acomptes à votre entreprise de travaux.

Astuce pratique : certaines banques acceptent un premier versement partiel dès la signature chez le notaire. Cela peut permettre de lancer rapidement le chantier et d’éviter tout décalage de planning.

Chez Atelier Savoir-Faire, nous en faisons l’expérience chaque jour : un financement bien préparé, c’est 80 % du succès d’un projet de rénovation.